Veldspaatstraat 23, Maastricht

Rustig gelegen ruime half-vrijstaande woning met o.a. 6 slaapkamers, 2 badkamers, grote achtertuin, diepe oprit en vrijstaande garage. Woonopp. 170, Perceel opp 590m2 De woning is gelegen aan de rand van de Maastrichtse woonwijk Pottenberg in een prettige residentiële omgeving. Alle voorzieningen w.o. winkelcentrum Belfort, Brusselsepoort en scholen en sportvoorzieningen zijn op loop/fietsafstand te bereiken.

Bezichtig de woning vooraf via onze virtuele tweeling van de woning:
my.matterport.com/show/?m=VSgKncbsY6h

INDELING VAN DE WONING
Kelder:
Centrale kelder met trappenhuis, meterkast en CV combi-ketel (huur) Remeha Calenta ca. 2013.
4 kelderruimtes geschikt als Hobbykelder Bergkelder. In totaal ca 68 m2 Vanuit een van de kelders is een buitentrap naar de achtertuin bereikbaar.

Begane grond:
- Entrée/hal met trappenhuis
- Toilet met douche . (de douche is weg te halen, hierdoor ontstaat een ruime hal)
- Heerlijk ruime L vormige doorzonwoonkamer (ca. 45m²) met rookkanaal en een schuifpui naar de achtertuin, deels
overdekt terras met zonnescherm.
- Gesloten keuken (ca. 8m²) (met eenvoudige aanbouwkeuken), met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1 13.3m2 met balkon en muurkast
- Slaapkamer 2 7.3 m2
- Slaapkamer 3 17.5 m2 met muurkast
- Slaapkamer 4 8.3m2 met muurkast en balkon
- Badkamer ca. 5m² eenvoudig ingericht met zitbad, toilet en dubbele vaste wastafel.

Tweede verdieping:
- Middels vaste trap te bereiken overloop
- Slaapkamer 5 7m2 met velux dakraam
- Slaapkamer 6 12 m2 met dakraam
- Eenvoudige badkamer met douche, toilet en vaste wastafel (hier is geen radiator van de c.v. aanwezig)

Tuin: heerlijke ruime achtertuin (ca. 400m²) georiënteerd op het zuid-oosten.

- De tuin beschikt over een terras, gazon en volwassen aanplanting
- Er is toegang tot de tuin via de oprit en vanuit keuken en woonkamer
- In de tuin de separaat gelegen garage met kantelpoort.
- Een eenvoudige houten tuinberging
- De voortuin is ca. 50 m² groot.
- Er is een fijne afstand tot de straat die vanuit de woning gezien ook wat lager ligt

- De woning beschikt tevens over een deels beklinkerde oprit voor het parkeren van meerdere auto's
- Vrijstaande garage (ca. 21,5m²)

- Gunstige ligging ten opzichte van winkels en scholen;
- Omgeving: Het betreffende object is gelegen aan de rand van de wijk "Pottenberg".
- De locatie is bijzonder gunstig voor wat betreft de belangrijkste uitvalswegen richting A2, A79 en België.
- Op loopafstand zijn o.a. het winkelcentrum "Belfort" en het winkelcentrum "Brusselse Poort"
- Tevens is er een ruim aanbod aan winkelvoorzieningen, scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs
- Ook zijn er diverse recreatie- en sportmogelijkheden (fitness, voetbal, tennis, golf) in de directe nabijheid gelegen.
- Aan de achterzijde van de tuin is een paadje dat langs de achtertuinen van de straat loopt tot aan de apotheek, hier is sprake daar van een erfdienstbaarheid over en weer tussen de diverse buren

- Huur c.v. combi ketel € 43.16 per maand

De woning wordt middels biedingen in Move.nl verkocht. De sluitingstermijn is 21 mei 17.00u
Direct daarna wordt met verkopers overleg gepleegd en binnen 24 uur zullen wij de gekozen koper op de hoogte brengen van de uitslag, ook de overige bieders worden dan op de hoogte gebracht.

-Een vragenformulier is niet beschikbaar het betreft een erfenis
-Lijst van zaken is niet beschikbaar, het object wordt geleverd leeg en ontruimt, de traplift blijft achter


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheids vereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Erik Bessems Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.