Wohnfläche
Über 170 m²
Grundstücksfläche
Über 590 m²
Baujahr
Eingebaut 1966
Anzahl der Zimmer
13 Zimmer (6 Schlafzimmer)

Veldspaatstraat 23

6216 BM, Maastricht (Limburg)

Ruhig gelegene geräumige doppelhaushälfte mit 6 schlafzimmern, 2 bädern, großem garten hinter dem haus, tiefer einfahrt und freistehender garage. wohnfläche 170, grundstück gegenüber 590m2 die immobilie befindet sich am rande des maastrichter wohngebiets pottenberg in einer angenehmen wohngegend. alle einrichtungen wie das einkaufszentrum belfort, brusselsepoort, schulen und sportanlagen sind zu fuß oder mit dem fahrrad zu erreichen.

besichtigen sie die immobilie vorab über unseren virtuellen zwilling der immobilie:
my.matterport.com/show/?m=vsgkncbsy6h

grundriss der immobilie
untergeschoss:
zentraler keller mit treppenhaus, zählerschrank und zentralheizungskombikessel (miete) remeha calenta ca. 2013.
4 kellerräume geeignet als hobbykeller bergkeller. insgesamt ca. 68 m2 von einem der kellerräume ist eine außentreppe in den hinteren garten zugänglich.

erdgeschoss:
- eingang/flur mit treppenaufgang
- toilette mit dusche. (die dusche kann entfernt werden, wodurch ein geräumiger flur entsteht)
- schönes geräumiges l-förmiges wohnzimmer (ca. 45m²) mit kamin und schiebetüren zum hinteren garten, teilweise überdachte terrasse mit sonnenschirm.
Überdachte terrasse mit markise.
- geschlossene küche (ca. 8m²) (mit einfacher anbauküche), mit zugang zum hinteren garten.

erster stock:
- flur mit zugang zu 4 schlafzimmern und dem badezimmer.
- schlafzimmer 1 13,3m2 mit balkon und hängeschrank
- schlafzimmer 2 7,3 m2
- schlafzimmer 3 17,5m2 mit hängeschrank
- schlafzimmer 4 8,3m2 mit hängeschrank und balkon
- badezimmer ca. 5m² einfach ausgestattet mit sitzbadewanne, toilette und doppeltem festen waschbecken.

zweiter stock:
- Über eine feste treppe gelangt man zum treppenabsatz
- schlafzimmer 5 7m2 mit velux-dachfenster
- schlafzimmer 6 12 m2 mit dachfenster
- einfaches badezimmer mit dusche, toilette und waschbecken (kein zentralheizungsradiator hier)

garten: schöner geräumiger garten (ca. 400m²), der nach süd-osten ausgerichtet ist.

- der garten verfügt über eine terrasse, rasen und eine üppige bepflanzung.
- der zugang zum garten erfolgt über die auffahrt und von der küche und dem wohnzimmer aus.
- im garten die separate garage mit kipptor.
- ein einfaches gartenhaus aus holz
- der vorgarten ist ca. 50 m² groß.
- er hat einen schönen abstand zur straße, der vom haus aus gesehen auch etwas niedriger ist

- zum haus gehört auch eine teilweise gepflasterte auffahrt zum parken mehrerer autos
- freistehende garage (ca. 21,5 m²)

- günstige lage in bezug auf geschäfte und schulen;
- umgebung: die liegenschaft befindet sich am rande des ortsteils pottenberg.
- die lage ist besonders günstig in bezug auf die hauptverkehrsadern in richtung a2, a79 und belgien.
- das einkaufszentrum "belfort" und das einkaufszentrum "brusselse poort" sind zu fuß erreichbar.
- außerdem gibt es ein breites angebot an einkaufsmöglichkeiten, schulen, sowohl grund- als auch weiterführende schulen
- verschiedene freizeit- und sporteinrichtungen (fitness, fußball, tennis, golf) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer nähe.
- im hinteren teil des gartens befindet sich ein weg, der entlang der hinteren gärten der straße bis zur apotheke führt, hier gibt es eine erleichterung zwischen den verschiedenen nachbarn

- zentralheizung kombikessel miete € 43,16 pro monat

zur wahrung der interessen von käufer und verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein kaufvertrag über diese immobilie erst dann zustande kommt, wenn käufer und verkäufer den kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftformerfordernis").

die frist für etwaige (vereinbarte) auflösende bedingungen (z.b. finanzierung) beträgt in der regel 4 bis 6 wochen nach abschluss der mündlichen willenserklärung.

die anzahlung/bankgarantie beträgt 10% des kaufpreises. der käufer hat sie 2 wochen nach ablauf der auflösenden bedingungen beim zuständigen notar zu hinterlegen.

der käufer ist jederzeit berechtigt, auf eigene kosten eine architektonische inspektion durchführen zu lassen oder andere berater zu konsultieren, um sich ein genaues bild vom zustand der immobilie zu machen.

die vorstehenden informationen wurden von erik bessems makelaardij mit der gebotenen sorgfalt zusammengestellt. erik bessems makelaardij übernimmt jedoch keine haftung für eventuelle unvollständigkeiten, ungenauigkeiten oder sonstige ungenauigkeiten oder deren folgen. die flächen und abmessungen sind lediglich richtwerte.

Grundrisse

Übertragung

Preisvorstellung
425.000 € k.A.
Status
Verkauft
Akzeptanz
Nach Vereinbarung

Bauwesen

Objekttyp
Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus
Art der Konstruktion
Bestehende Konstruktion
Baujahr
1966
Art des Daches
Mit Ziegeln gedecktes Satteldach

Fläche und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
590 m²
Inhalt
1050 m³
Andere Innenräume
68 m²
Externer Speicherplatz
20 m²
Gebauter Außenbereich
7 m²

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
13 Zimmer (6 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
2 Bäder
Ausstattung der Badezimmer
Sitzbadewanne, WC, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss WC, Dusche, Waschbecken
Anzahl der Stockwerke
4 Stockwerke
Einrichtungen
Außenjalousien, Schiebetüren

Energie

Energie-Label
C
Registrierung des Energielabels
05-12-2022
Heizung
Kessel
Heißes Wasser
Kessel
Heizung Kessel
Remeha calenta 40c Kombikessel gasbetrieben ab 2013 (Vermietung)

Platz im Freien

Standort
An einer ruhigen Straße, in einem Wohngebiet
Garten
Hinterer Garten, Vorgarten, Seitengarten
Afmetingen achtertuin
400 m² (2 Meter tief und 2 Meter breit)
Gartenlage
Südöstlich gelegen und über den Hintereingang erreichbar

Stauraum

Scheune/Schuppen
Angebautes Holz

Garage

Typ der Garage
Freistehender Stein
Kapazität
1 Auto
Einrichtungen
Elektrizität

Parken

Parkmöglichkeiten
Öffentliche Parkplätze, auf eigenem Gelände

Energieverbrauch in Maastricht

Energieetikett für diese Eigenschaft

Energielabel C

Veröffentlichung des Energieetiketts: 05-12-2022

Stromverbrauch pro Jahr

3240 kWh

(Durchschnitt Doppelhaushälfte in Maastricht)

Gasverbrauch pro Jahr

1610 m³

(Durchschnitt Doppelhaushälfte in Maastricht)

* Die Zahlen stammen von CBS und dienen als Anhaltspunkt und können für diese Immobilie abweichen.

Angabe der Hypothekarkosten

Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert

Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Niedrigster 30-jähriger Zinssatz

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypothek:

Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m

Monatliche Nettokosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir das?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (4.12% zonder NHG) wurde am 20-07-2024 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.

Unterlagen

Ansicht der solaren Grenzen

Auf der Karte

Anwohner in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6216

Gesamtbevölkerung
8555 Einwohner
Mannen
46%
Frauen
54%

Anwohner in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6216

bis zu 15 Jahren
8%
15 bis 25 Jahre
29%
25 bis 35 Jahre
24%
45 bis 65 Jahre
19%
65 Jahre und älter
21%

Haushalte in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6216

Alleinstehend ohne Kinder
68%
Mehrere Personen ohne Kinder
19%
Haushalte ohne Kinder
87%

Haushalte in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6216

Haushalte mit einem Kind
4%
Haushalte mit mehreren Kindern
9%
Haushalte mit Kindern
13%

Häuser in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6216

Häuser vor 1945
1%
Häuser zwischen 1945 und 1965
48%
Häuser zwischen 1965 und 1975
40%
Häuser zwischen 1975 und 1985
1%
Häuser zwischen 1985 und 1995
1%

Häuser in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6216

Haushalte zwischen 1995 und 2005
12%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietobjekte
50%
Immobilien zu verkaufen
50%

Sonstiges in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6216

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 180.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Leistungen
9%

Sonstiges in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6216

Adressen pro km²
2556
Urbanität (Skala 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 6216 Gemeente kaart maastricht

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Veldspaatstraat 23, Maastricht

425.000 € k.A. - Verkauft