Veldspaatstraat 23, Maastricht

Ruhig gelegene geräumige doppelhaushälfte mit 6 schlafzimmern, 2 bädern, großem garten hinter dem haus, tiefer einfahrt und freistehender garage. wohnfläche 170, grundstück gegenüber 590m2 die immobilie befindet sich am rande des maastrichter wohngebiets pottenberg in einer angenehmen wohngegend. alle einrichtungen wie das einkaufszentrum belfort, brusselsepoort, schulen und sportanlagen sind zu fuß oder mit dem fahrrad zu erreichen.

besichtigen sie die immobilie vorab über unseren virtuellen zwilling der immobilie:
my.matterport.com/show/?m=vsgkncbsy6h

grundriss der immobilie
untergeschoss:
zentraler keller mit treppenhaus, zählerschrank und zentralheizungskombikessel (miete) remeha calenta ca. 2013.
4 kellerräume geeignet als hobbykeller bergkeller. insgesamt ca. 68 m2 von einem der kellerräume ist eine außentreppe in den hinteren garten zugänglich.

erdgeschoss:
- eingang/flur mit treppenaufgang
- toilette mit dusche. (die dusche kann entfernt werden, wodurch ein geräumiger flur entsteht)
- schönes geräumiges l-förmiges wohnzimmer (ca. 45m²) mit kamin und schiebetüren zum hinteren garten, teilweise überdachte terrasse mit sonnenschirm.
Überdachte terrasse mit markise.
- geschlossene küche (ca. 8m²) (mit einfacher anbauküche), mit zugang zum hinteren garten.

erster stock:
- flur mit zugang zu 4 schlafzimmern und dem badezimmer.
- schlafzimmer 1 13,3m2 mit balkon und hängeschrank
- schlafzimmer 2 7,3 m2
- schlafzimmer 3 17,5m2 mit hängeschrank
- schlafzimmer 4 8,3m2 mit hängeschrank und balkon
- badezimmer ca. 5m² einfach ausgestattet mit sitzbadewanne, toilette und doppeltem festen waschbecken.

zweiter stock:
- Über eine feste treppe gelangt man zum treppenabsatz
- schlafzimmer 5 7m2 mit velux-dachfenster
- schlafzimmer 6 12 m2 mit dachfenster
- einfaches badezimmer mit dusche, toilette und waschbecken (kein zentralheizungsradiator hier)

garten: schöner geräumiger garten (ca. 400m²), der nach süd-osten ausgerichtet ist.

- der garten verfügt über eine terrasse, rasen und eine üppige bepflanzung.
- der zugang zum garten erfolgt über die auffahrt und von der küche und dem wohnzimmer aus.
- im garten die separate garage mit kipptor.
- ein einfaches gartenhaus aus holz
- der vorgarten ist ca. 50 m² groß.
- er hat einen schönen abstand zur straße, der vom haus aus gesehen auch etwas niedriger ist

- zum haus gehört auch eine teilweise gepflasterte auffahrt zum parken mehrerer autos
- freistehende garage (ca. 21,5 m²)

- günstige lage in bezug auf geschäfte und schulen;
- umgebung: die liegenschaft befindet sich am rande des ortsteils pottenberg.
- die lage ist besonders günstig in bezug auf die hauptverkehrsadern in richtung a2, a79 und belgien.
- das einkaufszentrum "belfort" und das einkaufszentrum "brusselse poort" sind zu fuß erreichbar.
- außerdem gibt es ein breites angebot an einkaufsmöglichkeiten, schulen, sowohl grund- als auch weiterführende schulen
- verschiedene freizeit- und sporteinrichtungen (fitness, fußball, tennis, golf) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer nähe.
- im hinteren teil des gartens befindet sich ein weg, der entlang der hinteren gärten der straße bis zur apotheke führt, hier gibt es eine erleichterung zwischen den verschiedenen nachbarn

- zentralheizung kombikessel miete € 43,16 pro monat

zur wahrung der interessen von käufer und verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein kaufvertrag über diese immobilie erst dann zustande kommt, wenn käufer und verkäufer den kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftformerfordernis").

die frist für etwaige (vereinbarte) auflösende bedingungen (z.b. finanzierung) beträgt in der regel 4 bis 6 wochen nach abschluss der mündlichen willenserklärung.

die anzahlung/bankgarantie beträgt 10% des kaufpreises. der käufer hat sie 2 wochen nach ablauf der auflösenden bedingungen beim zuständigen notar zu hinterlegen.

der käufer ist jederzeit berechtigt, auf eigene kosten eine architektonische inspektion durchführen zu lassen oder andere berater zu konsultieren, um sich ein genaues bild vom zustand der immobilie zu machen.

die vorstehenden informationen wurden von erik bessems makelaardij mit der gebotenen sorgfalt zusammengestellt. erik bessems makelaardij übernimmt jedoch keine haftung für eventuelle unvollständigkeiten, ungenauigkeiten oder sonstige ungenauigkeiten oder deren folgen. die flächen und abmessungen sind lediglich richtwerte.